Immobilier à Bali
Vous cherchez un bien immobilier à Bali ? Balitecture Realty propose des villas modernes, des terrains et des appartements dans les meilleurs quartiers de l’île, en leasehold (bail longue durée) ou via une société PT PMA (titre HGB, droit de bâtir). Nous vous accompagnons de la première visite (sur place ou en visio) jusqu’au notaire.
Propriété : leasehold ou freehold ?
Les étrangers achètent généralement à Bali via un leasehold (bail de longue durée), un droit Hak Pakai ou une société PT PMA, qui détient un titre HGB (droit de bâtir) et non la pleine propriété. La pleine propriété (Hak Milik) est réservée aux citoyens indonésiens. Nous expliquons clairement les options et travaillons avec des notaires et juristes de confiance.
Quartiers populaires
Canggu et Pererenan pour le dynamisme et le rendement locatif, Ubud pour le calme et la nature, Uluwatu pour le luxe en bord de falaise. Nous vous conseillons le quartier adapté à votre objectif : habiter, louer ou investir.
Comment ça marche
1) Vous nous indiquez vos critères et votre budget. 2) Nous envoyons une sélection et organisons une visite, sur place ou en visioconférence. 3) Vérification juridique et due diligence. 4) Notaire et transfert. 5) Si vous le souhaitez, nous gérons aussi la conception, la construction et la gestion locative.
Pourquoi Balitecture Realty
Nous faisons partie de Balitecture, cabinet d’architecture et de construction primé à Bali. En achetant un terrain ou une villa sur plan via nous, une seule équipe gère tout le projet, avec 50 % de réduction sur l’architecture.
FAQ
Un étranger peut-il acheter un bien à Bali ?
Oui, généralement via un leasehold, un Hak Pakai ou une société PT PMA. Nous expliquons les structures et vous orientons vers des juristes spécialisés.
Combien coûte une villa à Bali ?
Les prix varient selon le quartier et sont plus élevés à Canggu et Uluwatu. Utilisez notre simulateur ou demandez une sélection actualisée.
L’immobilier à Bali est-il un bon investissement ?
Beaucoup d’acheteurs obtiennent 12 à 18 % de rendement locatif brut, mais le rendement n’est jamais garanti. Nous partageons des chiffres réalistes par quartier.
Puis-je visiter depuis la France ?
Oui, nous proposons des visites en visio en direct et des visites enregistrées.
Leasehold ou freehold : que choisir ?
Cela dépend de votre objectif et de votre horizon. Nous comparons les deux options pour votre situation.